Flat Buying | ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার পরিকল্পনা রয়েছে? এই বিষয়গুলি অবশ্যই মাথায় রাখুন!

ভারতে একটি ফ্ল্যাট কেনা অনেক ব্যক্তি এবং পরিবারের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য মাইলফলক। কারণ এক্ষেত্রে শুধু আর্থিক বিনিয়োগই নয়, নিরাপত্তা ও স্থিতিশীলতার ক্ষেত্রেও একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। ফলে ফ্ল্যাট কেনার আগে সতর্কতা বা বিষয় মাথায় রাখতে হয়। না হলে এই সম্পর্কিত সমস্যা হতে পরে।

ডেভেলপারের উপর গবেষণা না করা: ফ্ল্যাটের ডেভেলপার সঠিক জিনিস ব্যবহার করছে কিনা। তার আগের প্রকল্প বা কাজের সম্পর্কে ধারণা, খ্যাতি -সমালোচনা সম্পর্কে ওয়াকিবহাল থাকতে হবে।

অবস্থান : ফ্ল্যাটের অবস্থান পুনঃবিক্রয় মূল্য, সুযোগ-সুবিধা, অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং সামগ্রিক জীবনমানের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। স্কুল, কর্মক্ষেত্র, হাসপাতাল এবং পরিবহন কেন্দ্রগুলির কাছাকাছি রয়েছে কিনা তা জেনে রাখা দরকার।

বাড়ি পরিদর্শন না করা: ক্রয় চূড়ান্ত করার আগে বাড়ি বা ফ্ল্যাট ভালোভাবে পরিদর্শন করা উচিত।

 হিডেন এক্সপেন্স :ফ্ল্যাটের ভিত্তিমূল্য ছাড়াও অতিরিক্ত খরচ যেমন রক্ষণাবেক্ষণ ফি, পার্কিং চার্জ, সম্পত্তি কর এবং সোসাইটি ফির মতো নানান হিডেন চার্জ বা এক্সপেন্স থাকতে পারে যা অনেক সময় এজেন্ট জানায় না। এক্ষেত্রে আগের থেকে ধারণা থাকলে সেই বুঝে বাজেট ঠিক করতে সুবিধা হবে। 

সুযোগ-সুবিধা : হাউজিং কমপ্লেক্স দ্বারা নানান সুবিধা পাওয়া যায় যেমন নিরাপত্তা, পার্কিং, জল সরবরাহ, পাওয়ার ব্যাকআপ এবং রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবাগুলি। এই সুবিধা বা পরিষেবাগুলি সম্পর্কে আগের থেকে জেনে নেওয়া ভালো।

দ্রুত সিদ্ধান্ত নেওয়া:  শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করতে এবং চুক্তিগুলি পর্যালোচনা করতে সময় নিন। কোনো সিদ্ধান্তে তাড়াহুড়ো করলে পরে অনুশোচনা হতে পারে।

পুনর্বিক্রয় মূল্য সম্পর্কে ভুলে যাওয়া:অবিলম্বে কেনা ফ্ল্যাট বিক্রি করার পরিকল্পনা না করলেও, ফ্ল্যাটের পুনর্বিক্রয় সম্ভাবনা বিবেচনা করুন। বাজারের চাহিদা, অবস্থান এবং সম্পত্তির অবস্থানের মতো বিষয়গুলি মাথায় রেখে ভবিষ্যতে পুনর্বিক্রয় মূল্য সম্পর্কে ধারণা রাখুন।

ভুল ঋণ বেছে নেওয়া: আপনি যদি আপনার বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়ন করেন, তাহলে তার আগে বিভিন্ন হোম লোনের বিকল্পগুলি নিয়ে গবেষণা করুন এবং সুদের হার, প্রক্রিয়াকরণ ফি এবং পরিশোধের শর্তাবলী তুলনা করুন।

এই ভুলগুলি এড়িয়ে গেলে বা পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণার অভাব থাকলে পরবর্তীকালে নানান সমস্যায় পড়তে পারেন। এক্ষেত্রে ফ্ল্যাট কেনার আগে এই বিষয়গুলি অবশ্যই মাথায় রাখবেন।